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住宅ローンなどの借入金の返済が出来なくなってしまった債務者がその担保として提供している土地や建物、区分所有マンションなどの不動産を債権者が差押え、裁判所に申立てをし、その結果、裁判所が売却をする不動産を競売物件といい、その不動産を最低売却価格以上の最高値で落札するシステムのことを「競売」といいます。
   
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